Eiendommen er en langsiktig investering der evt. utvikling for å dekke kommunens behov for bolig/fritids områder, må stå sentralt i utviklingen. Området omtales både som Eikestrand og Langgrunn, og som sistnevnte navn indikerer er eiendommen svært langgrunn. I en tenkt utvikling bør det fylles ut til nærheten av marbakken, slik at friluftsområdet og ikke minst brukervennligheten økes. I dag er området brukt av turgåere, men lite til bading og vann-lek.